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物业置业投资市场分类

发布时间:2014-04-02 11:15:32   作者:admin    点击次数:1952  

中嘉会国际的物业,投资专长目前主要集中在伦敦。并且对伦敦本地市场和伦敦国际化市场的两极市场均准确把握相关机遇。能够安排详细的当地法务环境及行政审批和获取优质项目。

国际化市场

针对投资型物业,可以帮助投资者获得最好的策略设置、项目选择和长期管理等。其中涉及的服务包括:

1. 免费: 优先获得项目预定机会 ;

2. 帮助客户完成相关法务环节、严谨细致。 收费 50万镑以内每单950镑,50万镑以上1500镑;

3. 委托未来贷款及法无处理严格的律师所,收费比市场价格省1000镑;

4. 免费: 智囊团评估物业综合特性和投资价值

5. 中间转售;市场标准收费为物业成交额的1-2%

6. 未来出租管理,比市场全面管理收费标准低3%,

7. 财务及按揭协助,免费或依据难度适当收费,收费标准低于行业水平。

英国本地市场

该部分市场操作方式与国际化市场不同,因此带来的收益方式和发展方式也不同,其中涉及的专业服务及合作有:

1. 免费: 目标房源优选

2. 建筑设计及改造方案,协助并免费

3. 预算收益财务预估

4. 行政审批运作,按照市场行情收费

5. 建筑及工期,按合同议定分享净收益

6. 财务计划

7. 销售及推广,根据市场行情合理收取

中间市场

该部分市场介于两者之间,侧重投资,而目标物业是集中在二手市场。因此相关的服务特别重要在:

1. 免费:目标房源选择

2. 免费:目标房源审查(专业机构独立收费客户自主承担)

3. 法务流程安排,收费 50万镑以内每单950镑,50万镑以上1500镑;

4. 按揭,免费或依据难度适当收费,收费标准低于行业水平。

5. 收房后整理及装修,根据工作量商议。

6. 出租服务,比市场全面管理收费标准低3%

 

 

 

 


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